Differkinome

Asuntolainan koron ja vuosikoron erot

liiketoiminta
Share

Oikean asuntolainan koron valitseminen on kriittistä ja voi auttaa säästää suuria rahapalasia. On valittava hinta, joka voidaan mukavasti lisätä heidän kuukausittaisiin talokuluihinsa. Yksi tärkeä asia, joka sinun on tiedettävä asuntolainoja ostettaessa, on kuinka verrata asuntolainan korkoa ja vuosikorkoa, joka on vuotuinen korko.

Mikä on asuntolainan korko?

Asuntolainan korko on korko, jota sovelletaan lainasummasi laskeakseen lainanantajalle maksettavan koron määrän kuukausittain. Tämä korko voisi olla kiinteä tai säädettävä kiinnitystyypin perusteella.

Kiinteä korko ei muutu ajan myötä; lainanantaja voi kuitenkin muuttaa säädettävää korkoa otetun lainan elinaikana. Säädettävään korkoon viitataan (ARM) säädettävällä korolla kiinnitys, joka tarkoittaa, että korko voi joko kasvaa tai laskea tietyissä olosuhteissa.

On olemassa ylärajoja, jotka sääntelevät muutoksia, joita lainanantajat voivat tehdä. Suurimmalla osalla ARM: n kiinteitä korkoja on pari vuotta, minkä jälkeen ne muuttuvat myöhemmin säädettäviin korkoihin.

Asuntolainat koostuvat pääomasta ja korosta. Korko on peritty% -maksu, kun taas pääoma on lainattu määrä. Koron maksaminen vähentää pääomaa. Korot määritetään seuraavien perusteiden mukaisesti:

  • Lainattava määrä
  • Säästöjen määrä
  • Vuotta lainan takaisinmaksuun
  • Valitsemasi lainatyyppi
  • Laskutuksen tehokkuus

Kun lainaa haetaan, veloitetut korot voivat olla myös joko kelluvia tai lukittuja. Vaihtuvakorkoinen tarkoittaa, että sitä voidaan muuttaa ennen lainan hyväksymistä. Tämä riippuu markkinakoroista, jotka vaikuttavat korkoon.

Lukittua korkoa voidaan hakea 30, 45 ja 60 päivän sarjoina, se lukitsee tietyn koron, joka ei voi muuttua markkinavoimista riippumatta. Lisämaksun voi maksaa päivien kuluttua ennen lainan hyväksymisprosessin päättymistä.

Mikä on vuosikorko (vuotuinen prosenttiosuus)?

Vuosikorko on vuotuinen korko, joka viittaa asuntolainan kokonaiskorkoon ja lainan hankkimisesta aiheutuviin lisämaksuihin. Lähinnä se sisältää sekä lainanantajan että arviointimaksut, mutta toisinaan lainanantajan palkkiot lasketaan huhtikuussa, ja toisinaan arviointimaksu ei ole. Tämä maksu maksetaan vuosittain, ja siinä otetaan huomioon kaikki seuraavat:

  • luottokorttimaksut
  • ennakkomaksu korot
  • toimitusmaksut
  • aloitusmaksut
  • sulkemismaksut
  • asuntolainan vakuutusmaksu

Yksinkertaisesti sanottuna se tarkoittaa lainanoton kokonaiskustannuksia vuodessa. Se on hieno työkalu käytettävissä olevien rahoitustuotteiden vertailuun, koska se on kattavampi kuin korko. Se on todellinen indikaattori lainan kokonaiskustannuksista. Sitä kutsutaan erinomaiseksi ohjaajaksi lainanotolle. Kun kuitenkin verrataan rahoitustuotteita, vertaa etuja korkoihin ja vuosikorkoa huhtikuuhun.

Asuntolainan koron ja vuotuisen koron erot

  1. Määritelmä Asuntolainan korko ja APR

Asuntolainan korko on korko, jota korko veloitetaan lainanantajan myöntämästä lainasta. Huhtikuu on lainanoton vuotuinen kokonaiskustannus, joka sisältää korot ja muut palkkiot.

  1. Mikä se on?

Asuntolainan korko on lainapääomalta perittävä maksu. APR on efektiivinen korko, jolla voidaan verrata eri lainoja.

  1. Asuntolainan korko ja todellinen vuosikorko

Asuntolainan korko maksetaan kuukausittain, kun taas vuosikorko maksetaan vuosittain. Asuntolainan kokonaiskorko lasketaan vuosittain jaettuna 12: llä kuukausierien saamiseksi. Molemmat lasketaan kuitenkin aluksi vuosittain.

  1. Asuntolainan koron ja kiinteän vuosikoron käyttö

Huhtikuuta voidaan verrata eri lainojen kustannuksia tehokkaasti. Tämä johtuu siitä, että se antaa paremman kuvan aiheutuneista kokonaiskustannuksista. Asuntolainan korko on vain kuukausittain veloitettu maksu lainasummasta.

  1. Koko

Asuntolainan korko on yleensä alhaisempi kuin APR. Tämä johtuu siitä, että huhtikuu sisältää sekä koron, asuntolainan sulkemispalkkiot että lainaprosessin aikana syntyvät lisäpalkkiot.

  1. Joustavuus asuntolainan korossa ja vuosikorossa

APR muuttuu, kun myydään tai jälleenrahoitetaan. Tämä johtuu siitä, että erilaisista prosesseista aiheutuu erilaisia ​​kustannuksia ja palkkioita. Asuntolainan korko pysyy samana, jos korko on kiinteä.

Asuntolainan korko vs. APR: Vertailukaavio

Yhteenveto asuntolainan korosta ja vuosikorosta

  • Asuntolaina ja vuosikorko ovat korkoja, joita pankit käyttävät laskeakseen lainanottoon liittyviä kuluja.
  • Asuntolainan korko on korko, joka peritään lainatusta pääomasta. Huhtikuu on korko, joka koostuu veloitettavasta korosta ja lisämaksuista, kuten luottokortti-, toimitusmaksu-, päätösmaksu- ja niin edelleen.
  • Asuntolainan korko ja vuosikorko eroavat toisistaan ​​siinä, että ensimmäinen on pienempi kuin myöhempi.
  • Asuntolainan korko maksetaan kuukausittain, mutta vuosikorko on vuotuinen korko.
  • Huhtikuu muuttuu, kun yksittäiset jälleenrahoitukset tai tappiot tapahtuvat, mutta kiinteä asuntolainan korko pysyy vakiona jälleenrahoituksen tai myynnin aikana.
liiketoiminta
×