Ero asuntolainan ja veloituksen välillä

Charge tarkoittaa este omaisuuden omistusoikeudelle, ts. kun omaisuuserälle luodaan veloitus, omaisuutta ei sallita myydä tai siirtää. Periaatteessa on olemassa kolme tapaa, jolla omaisuudelle luodaan maksu, jotka luokitellaan omaisuuden siirrettävyyden mukaan, toisin sanoen irtaimiselle omaisuudelle, maksu luodaan panttauksen tai hypoteesin muodossa, kun taas kun maksu luodaan kiinteä omaisuus, niin se tunnetaan nimellä Kiinnitys.

Maksun luomisen perustarkoitus on saada taloudellista tukea luotonantajalta. On monia opiskelijoita, jotka sovittavat keskenään veloitukset ja asuntolainat, mutta he ovat erilaisia. Ensin mainittu on vain vakuus maksettavan määrän maksamiseksi, kun taas jälkimmäinen on omaisuuden koron siirtäminen vakuudeksi. Jotta tietäisit tärkeämpää eroa veloituksen ja asuntolainan välillä, sinun on tarkistettava alla oleva artikkeli.

Sisältö: Asuntolaina vs. veloitus

1. Vertailutaulukko
2. Määritelmä
3. Keskeiset erot
4. johtopäätös

Vertailutaulukko

Vertailun perusteet	Kiinnitys	Charge
merkitys	Asuntolaina merkitsee tietyn kiinteän omaisuuden omistusoikeuden siirtoa.	Maksulla tarkoitetaan vakuutta velan vakuuttamiseksi pantin, kiinnityksen ja kiinnityksen kautta.
luominen	Asuntolaina on seurausta osapuolten toiminnasta.	Maksu syntyy joko lain nojalla tai osapuolten toimesta.
Rekisteröinti	On rekisteröitävä omaisuuden luovutuslain 1882 nojalla.	Jos maksu on seurausta osapuolten toiminnasta, rekisteröinti on pakollista, muuten ei.
Termi	kiinteät	Ääretön
Henkilökohtainen vastuu	Asuntolainalla on yleensä henkilökohtainen vastuu, paitsi jos se suljetaan pois nimenomaisella sopimuksella.	Henkilökohtaista vastuuta ei kuitenkaan luoda, kun se tulee voimaan sopimuksesta johtuen, henkilökohtainen vastuu voidaan luoda.

Määritelmä Asuntolaina

Asuntolaina voidaan määritellä korkojen siirtämiseksi tietylle kiinteälle omaisuudelle, kuten rakennukselle, koneille ja koneille jne. Lainattujen tai lainattavien varojen maksamisen, olemassa olevan tai tulevan velan pankista tai rahoituslaitoksen saamiseksi. laitos, mikä johtaa taloudellisen vastuun nousuun.

Asuntolainan myöntäjä siirtää kiinnityksen kiinnitettyyn omaisuuteen erityisen edun mukaisesti asuntolainan saajan hyväksi, jotta varmistetaan maksettavan rahan maksaminen. Kiinteistön omistusoikeus jää kiinnelainalle (lainanottajalle / luovuttajalle), mutta omaisuus siirretään asuntolainan saajalle (lainanantajalle / luovutuksensaajalle). Kun asuntolainan saaja ei suorita maksua ajoissa, asuntolainan saaja voi myydä omaisuuden ilmoitettuaan asuntolainaajalle.

Asuntolainan tyypit

Määritelmä maksu

Käsitteellä 'maksu' tarkoitamme lainanottajan omaisuuteen luomaa oikeutta lainan (pääoman ja koron) palauttamiseen lainanantajan eli pankin tai rahoituslaitoksen hyväksi, joka on avannut varoja yritykselle. Maksussa on kaksi osapuolta, ts. Maksun luoja (lainanottaja) ja velkan haltija (lainanantaja). Se voi tapahtua kahdella tavalla, ts. Asianomaisten osapuolten toimesta tai lain nojalla.

Kun arvopapereista peritään veloitus, omistusoikeus siirtyy lainanottajalta lainanantajalle, jolla on oikeus omaisuuden hallussapitoon ja realisoida velka laillisen kurssin kautta. Eri omaisuuserien maksu luodaan niiden luonteen mukaan, kuten:

• Siirrettävät osakkeet: pantti ja hypoteesio
• Kiinteä omaisuus: Asuntolaina
• Elämässä kuten vakuutus: toimeksianto
• Talletuksissa: Lien

Maksuja on kahta tyyppiä:

Maksutyypit

1. Kiinteä maksu: Maksu, joka syntyy määritettävissä olevista omaisuuseristä, ts. Omaisuudesta, joka ei muuta muotoaan, kuten maa ja rakennus, koneet ja laitteet jne., Tunnetaan kiinteänä maksuna..
2. Kelluva veloitus: Kun veloitus syntyy vakuuttamattomista varoista, ts. Varoja, jotka muuttavat muotoaan kuten velallisia, osakkeita jne., Kutsutaan kelluvaksi kuluksi.

Keskeiset erot veloituksen ja kiinnityksen välillä

Ero veloituksen ja asuntolainan välillä voidaan tehdä selvästi seuraavista syistä:

1. Termi asuntolaina viittaa maksutapaan, jossa tietyn kiinteän omaisuuden omistusoikeus siirretään. Toisaalta Chargella tarkoitetaan lainanantajan eduksi oikeuksien luomista omaisuudelle lainan takaisinmaksun varmistamiseksi..
2. Asuntolaina luodaan asianomaisten osapuolten toimesta, kun taas veloitus luodaan joko lain nojalla tai laturin haltijan ja latauksen tekijän toimesta.
3. Asuntolaina vaatii pakollista rekisteröintiä omaisuuden luovutuslain 1882 nojalla. Sitä vastoin, kun maksu luodaan asianomaisten osapuolten toiminnan seurauksena, rekisteröinti on pakollista, mutta kun maksu peritään lain nojalla, tällaista rekisteröintiä ei ole. tarvitaan lainkaan.
4. Asuntolaina on määrätty. Toisin kuin lataus, joka jatkuu ikuisesti.
5. Asuntolainalla on henkilökohtainen vastuu, paitsi jos se on nimenomaisesti poissuljettu nimenomaisella sopimuksella. Tätä vastaan ​​ei luoda henkilökohtaista vastuuta. Siitä huolimatta, kun maksu tulee voimaan sopimuksesta johtuen, henkilökohtainen vastuu voi syntyä.

johtopäätös

Maksun luominen takaa lainanantajalle yleensä, että lainanottajalle lainattu summa maksetaan takaisin. Toisaalta asuntolainan yhteydessä lainanottajan on maksettava asuntolainan rahaa tai muuten summa realisoidaan myymällä omaisuuserä, joka on siten kiinnitetty, mutta vain tuomioistuimen määräyksellä, oikeudenkäynnissä.